Строительные коммуникации в новостройках

-7
11/11/2017 18:41:40
содержание:

С каждым годом количество новостроек в крупных городах увеличивается. Но ряд застройщиков часто пренебрегают строительными нормами в угоду высокой скорости сдачи жилья, что нередко вызывает проблемы. Особенно часто нарушения возникают в сфере проведения и эксплуатации коммуникаций.

Виды коммуникаций

В современных домах их классифицируют по категориям необходимости. К самым важным относят: воду, газ, электричество, отопление и канализацию. К второстепенным относят: интернет, телефон, спутниковое телевидение и так далее. Наименее важными являются кондиционирование и сигнализация. Дома, где есть все, как например, https://spassky-most.ongrad.ru, относятся к категории элитного жилья и здесь качество строительства не поддается сомнениям.

Теперь скажем подробнее о каждой системе.

Говоря о воде, важнейшим моментом являются трубы. Современные трубопроводы делаются из металлопластика, а также полипропилена. Эти материалы лучше смотрятся, имеют большую долговечность, а также не оказывают воздействия на качество воды.

Если мы говорим об электричестве, то главным нововведением новых домов является выделенное заземление. Его суть заключается в том, что проводка прокладывается по системе из трех проводов и 3-ий провод подключается к зазмелительному контуру. К канализации требования предъявляются такие же, как и к водопроводу, то есть система должна состоять из полипропиленовых труб - они не ржавеют и выглядят эстетично.

В отопительной системе устанавливаются исключительно алюминиевые радиаторы. Они хоть и имеют чуть-чуть худшие технические характеристики в сфере теплоотдачи, чем те же чугунные батареи, зато они не ржавеют и их не нужно постоянно красить. Газопровод в новых квартирах состоит из металлических и резиновых труб. Его важнейшим элементом будет наличие опломбированного счетчика газа. Ну и говоря о вентиляции, в таком жилье устанавливается система приточного типа.

Данные системы жизнеобеспечения являются обязательными для каждой квартиры без исключения, так как являются базовыми. Следующие же коммуникации могут устанавливаться уже самим жильцом или ответственным лицом. Но именно без выше указанных систем, сдать объект приемной комиссии во время проверки, не получится. Именно после осмотра ее членами и принимается разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Следует сказать, что наличие только базовых коммуникаций без менее значительных систем с одной стороны, снижает цену квартиры и дает возможность покупателю больше пространства для реализации своих желаний в будущем, но с другой ведет к тому, что застройщик может где-то занижать качество работ, чтобы побыстрее сдать дом и получить прибыль. Именно по этой причине состояние коммуникационных систем нужно проверять самостоятельно.

Приобретение жилья в почти готовом доме

Если же вы решили приобрести квартиру в доме, который уже готов, например, "без отделки", либо же "с черновой отделкой", то здесь тоже нужно быть осторожным. Дело в том, что в последнее время ряд застройщиков, чтобы быстрее сдать дом, не слишком много внимания уделяют точности проведения коммуникаций, а также могут вообще нарушать даже базовые принципы их проведения. Тем более их не волнует, что покупатель потом даже не сможет нормально установить сантехнику и ему придется переделывать чуть ли не весь водопровод, чтобы пользоваться им нормально. Итак, вы входите в готовое помещение в доме. Чтобы оценить качество строительства, следует осмотреть:

  • отопление;
  • канализацию;
  • вентиляцию;
  • приборы учета;
  • другие элементы.

Начнем с отопления. Пристально оцените состояние всех стояков и радиаторов, а также проверьте надежность крепления элементов, а также отсутствие сколов и деформаций. Если трубы выполнены из полипропилена, то убедитесь, что все они соединены сварным методом. Обратите внимание на состояние терморегуляторов. Радиаторы должны быть отодвинуты от стены на 2,5 сантиметра, от подоконника на 5 сантиметров, а вот пола на 6 см. И крепиться он должен только на трех кронштейнах, а не на двух, как это часто бывает.

Если говорить о канализации, то в ней должны быть тройники. Обратите внимание на высоту местоположения системы. Если она расположена низко, то с монтажом сантехники будут проблемы.

При проверке вентиляции можно воспользоваться старым "дедовским" методом - достаточно поднести к отверстию зажигалку или зажженную спичку. Если пламя направлено в сторону от вас, значит система работает как надо. Кстати, с вентиляцией чаще всего возникают проблемы в новых домах из-за нарушения технологий строительства. А это влечет за собой нарушение теплопроводимости, что становится причиной дополнительных расходов на отопление в зимнее время.

В современных домах обязательным атрибутом является наличие приборов учета тепла, воды, электроэнергии. Все эти приборы должны иметь пломбы, а застройщик должен по вашему требованию предоставить вам всю необходимую документацию на каждый прибор учета, в которой будут указаны все данные, вплоть до серийного номера счетчика. Если же документы не соответствуют установленному оборудованию, следует насторожиться.

Также, не будет лишним проверить качество пола, установленных окон, розеток и других элементов.

Даже если у вас нет претензий к компании-застройщику, не пренебрегайте проверкой всех вышеуказанных элементов. Так как если что-то будет работать некорректно, потом будет очень сложно кому-то что-то доказать, ведь вы это уже приняли. Поэтому проверка не только застройщика, но и вашей будущей квартиры - это обязательный комплекс действий, который может избавить вас от массы неудобств в будущем.

комментарии:
Чтобы оставить отзыв, пожалуйста, авторизируйтесь используя социальные сети.
добавить комментарий:
Нажимая кнопку Отправить вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Правилами размещения информации.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора отзыва.
Сколько денег вы тратите на ремонтные работы в год?